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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Essen
Fläche in m²: 42.238,00
Mietpreis €/m²: 8,25

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Neubau | Rampen | ebenerdig | ca. 12,20 m UKB | WGK-fähig

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Bei dieser Projektentwicklung handelt es sich um eine rund 42.450 m² große Logistikimmobilie, welche voraussichtlich im 1. Quartal 2025 fertig gestellt wird. Die Entwicklung besticht durch eine Hohe Flexibilität und bietet sowohl Großnutzern als auch mehreren Nutzern einen hohen Qualitätsstandard.

Projektentwicklung Beispielplanung Hallenflächen*:
- Andienung (je 1.000 m²):
- 1 Rampentor
- 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 12,20 m UKB
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
- LED-Beleuchtung (200 Lux)
- WGK-fähig
- RWA

Projektentwicklung Beispielplanung Büroflächen*:
- Kombination aus Büro- und Sozialflächen
- Höhe: ca. 2,75 m UKB
- LED-Beleuchtung (500 Lux)
- Heizung: Gaszentralheizung
- außenliegender Sonnenschutz
- Teeküche

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Objekt-ID:	1035937
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Essen
Nutzfläche:	ca. 42.238,00 m²
Lagerfläche:	ca. 38.567,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 42.238,00 m²
Bezugstermin:	Q1 2025
Mietpreis €/m²:	8,25 €
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Sprinkleranlage
Sonnenschutz
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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