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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Essen
Fläche in m²: 4.200,00

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Built-to-suit | Neubau | Rampen | ebenerdig

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Hier entsteht ein hochwertiger multi-user Gewerbepark nach modernstem Standard. Der Gewerbepark besteht aus mehreren Einheiten, die in Größen von ca. 2.800 m² bis ca. 4.200 m² angemietet werden können. Mieterwünsche wie z.B. Ausstattung der Büroflächen können im Planungsprozess berücksichtigt werden.

Ausstattung der Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 Rampentor pro 1.000 m²
- 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit
- Höhe: ca. 8 m UKB
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- LED-Beleuchtung
- RWA
- BMA
- ESFR-Sprinklerung (nach FM-Global)

Ausstattung der Bürofläche:
- nach modernem Standard

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Objekt-ID:	1022990
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Essen
Nutzfläche:	ca. 4.200,00 m²
Lagerfläche:	ca. 4.200,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 4.200,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinabrung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Thomas Gabor

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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