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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Essen
Fläche in m²: 3.875,00

Objekt
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Rampen | ebenerdig | regaliert | ca. 10 m UKB

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Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 3.910 m². Davon stehen ca. 2.393 m² Hallenfläche zzgl. ca. 532 m² Mezzanine und ca. 950 m² Büro-/Sozialfläche zur Verfügung.

Austtatungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 5 Rampentore
- 2 ebenerdige Sektionaltore
- Höhe: ca. 10 m UKB
- Heizung: Öl Zentralheizung mit Warmluftgebläsen, Boden und Standardkonvektoren
- Lastenaufzug vorhanden: 3 t Traglast
- Regalierung
- RWA, BMA, EMA

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
- Wärmeschutzverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Bodentanks

Sonstiges:
-ca. 50 PKW-Stellplätze

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Objekt-ID:	1028302
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Essen
Nutzfläche:	ca. 3.875,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.393,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 3.875,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe
Brandmeldeanlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Konstantin Reuther

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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