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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Essen
Fläche in m²: 10.000,00

Objekt
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Kranbahn | 24/7 | 12 m UKB | Freifläche

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Zur Verfügung stehen eine ca. 8.533 m² große Hallenfläche. Darüber hinaus ist ausreichend Bürofläche nutzbar. Die Halle befindet sich auf einem ca. 100.000 m² großen Gewerbe- und Industrieareal. Das Areal verfügt über eine 24-Std.-Nutzung.

Ebenfalls ist auf dem Areal die Entwicklung einer Neubaufläche von ca. 3.000-10.000 m² möglich. Die Details zur Ausstattung können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Ausstattungsmerkmale Halle 1:
- Andienung: 6 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 12,00 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizung: Fernwärme
- Brandmeldeanlage
- 6 Kranbahnen mit bis zu 80 T - Traglast
- mehrere Schwerkräne
- 24/7-Überwachung

Ausstattungsmerkmale Halle 2:
- Andienung: 1 ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung: 5 t/m²
- Heizung: Fernwärme
- Brandmeldeanlage
- 2 Kranbahnen mit bis zu 10 T - Traglast
- mehrere Schwenkkräne
- 24/7-Überwachung

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- Heizung: Fernwärme
- Bodenbelag: Teppich und Fliesen
- Personenaufzüge vorhanden

- ca. 108 PKW-Stellplätze
- außreichend Freifläche

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Objekt-ID:	1007817
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Essen
Nutzfläche:	ca. 10.000,00 m²
Lagerfläche:	ca. 8.533,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 10.000,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Brandmeldeanlage
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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