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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Bochum
Fläche in m²: 19.420,00

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24/7 | 10 Rampen | teilbar

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Auf dem ca. 51.000 m² großen Grundstück befindet sich eine ca. 30.000 m² Lagerhalle. Davon werden ca. 17.473 m ² vakant. Das Grundstück ist komplett umfahrbar und über eine Schrankenanlage zugänglich. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche EG:
- Andienung:
- 10 starre Rampen
- 2 hydraulische Rampen
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 2 t/m²
- Höhe: ca. 4,80 m UKB

- 24/7-Nutzung möglich
- großzügige Rangierfläche
- ausreichend Parkflächen vorhanden

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche MG:
- Andienung:
- teilweise Rampe
- teilweise ebenerdig
- Heizung: Gas-Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 500 kg/m²
- Höhe: ca. 3,80 m UKB

- 24/7-Nutzung möglich
- großzügige Rangierfläche
- ausreichend Parkflächen vorhanden

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Objekt-ID:	991832
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Bochum
Nutzfläche:	ca. 19.420,00 m²
Lagerfläche:	ca. 17.473,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 19.420,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Marius Nitsche

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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