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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Bochum
Fläche in m²: 3.100,00

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RWA | 2 Kranbahnen | Starkstrom | Rampen | ebenerdig

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Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 2.500 m² große Lager-/Produktionshalle mit einem vorgelagerten hochwertigen Bürogebäude. Die Fläche verteilt sich auf 2 Brandabschnitte mit ca. 2.000 m² und ca. 500 m², die durch ein Brandschutztor miteinander verbunden sind.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 1 Rampentor
- 2 ebenerdige Tore, davon 1 Jumbotor
- Höhe: ca. 7,5 m UKB
- Hakenhöhe: ca. 6,46 m
- Heizung: Gas-Warmluftheizung
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Beleuchtung: Lichtbänder
- Starkstrom
- 2 Kranbahnen á ca. 5 t
- RWA

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- 3 geschossig
- klimatisiert
- Sozial-/ Sanitärraume mit direktem Zugang zu den Hallenflächen

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Objekt-ID:	1036411
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Bochum
Autobahn:	A 40, A 43, A 42,
Nutzfläche:	ca. 3.100,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.500,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 3.100,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe
Kran
beheizt

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Konstantin Reuther

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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