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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Neuss
Fläche in m²: 1.360,00

Objekt
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Kranbahn | ebenerdig | ca. 8,90 m UKB | Freifläche

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Die zur Verfügung stehende Liegenschaft umfasst ca. 600 m² Hallenfläche. In einem seperaten Bürogebäude auf dem Areal können bis zu ca. 560 m² Bürofläche angemietet werden. Individuelle Mieterwünsche können nach Rücksprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit ca. 200-1.000 m² Freifläche anzumieten.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- ebenerdiges Tor
- Höhe: ca. 8,90 m UKB
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- doppelläufige Kranbahn (ca. 10 t Traglast)

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
- EDV-Verkabelung

Sonstiges:
- ausreichend Pkw-Stellplätze sind vorhanden

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Objekt-ID:	1036901
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Neuss
Nutzfläche:	ca. 1.360,00 m²
Lagerfläche:	ca. 600,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.360,00 m²
Bezugstermin:	01.06.2024
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Philipp Krömer

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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