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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Düsseldorf
Fläche in m²: 13.102,00

Objekt
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Lager-/Produktion | Rampen | ca. 9.000 m² Freifläche

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Die zur Verfügung stehende Liegenschaft wurde im Jahre 2001 auf einer ca. 13.102 m² großen Grundstücksfläche errichtet. Derzeit sind ca. 3.420 m² Lager-/Produktionsfläche sowie ca. 516 m² Büro-/Sozialflächen zur Anmietung vakant. Des Weiteren verfügt das Objekt über ca. 9.166 m² befestigte Freifläche.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche:
- Andienung:
- Rampentore
- ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 7,8 m UKB
- Heizung: Öl-Heizung
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Bodenbelag: Beton

Ausstattungsmerkmale der Bürofläche:
- nach aktuellem Standard

Sonstiges
- 32 Parkplätze

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Objekt-ID:	1035835
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Düsseldorf
Grundstücksfläche:	ca. 13.102,00 m²
Nutzfläche:	ca. 13.102,00 m²
Lagerfläche:	ca. 3.420,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 13.102,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Estrich
Rampe
beheizt

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Thomas Gabor

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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