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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Hallbergmoos
Fläche in m²: 5.180,00

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iQ Space München-Hallbergmoos, repräsentative Büro-/Laborflächen, exklusiv über REALOGIS - teilbar

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In Hallbergmoos, in direkter Nähe zum Münchner Flughafen, entsteht der moderne iQ Space München-Hallbergmoos Gewerbepark, der Raum für hochwertige Labor-, Entwicklungs-, Showroom- und Büronutzung bietet. Optional in Kombination mit attraktiven Produktions-/Hallenflächen.
Aufgrund der flexiblen Zonierung/Aufteilung, lassen sich diverse Anforderungen und Wünsche neuer Mieter realisieren.

LAB Hub:
-Nutzung als Labor, Büro, Produktionsfläche, Technikum, Showroom oder Lager
-Andienung über 2 Rolltore im EG
-großzügiger Lastenaufzug verbindet alle Etagen (Traglast ca. 2,5t)

Sonstiges:
-Dachterrassen mit hoher Aufenthaltsqualität
-grüne Campusmitte mit hoher Aufenthaltsqualität
-energieeffizienter Bau: DGNB Gold Zertifizierung
-langlebige, effiziente LED-Beleuchtung im Grundausbau
-außenliegender Sonnenschutz
-hochwertige Teppichböden
-Photovoltaikanlagen auf den Dächern
-Heizung mit nachhaltiger Gebläsetechnik im Grundausbau (via Solar, Fernwärme oder Geothermie)
-Notstromversorgung optional verfügbar
-optionale Stromerhöhungen realisierbar (geplanter Trafo mit 1.000 kVA auf dem Gelände)
-Ausbau erfolgt nach individuellen Mieterwünschen im S1 und S2 Standard
-150 Stellplätzen sowie E-Ladestationen in großzügiger Parkgarage

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Objekt-ID:	1036000
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Hallbergmoos
Öffentliche Verkehrsmittel:	Bushaltestelle Linie 698
Autobahn:	A92
Nutzfläche:	ca. 5.180,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.000,00 m²
Bürofläche:	ca. 3.180,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 5.180,00 m²
Bezugstermin:	Q1/2026
Courtage: Notice:	provisionsfrei für den Mieter
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Teppichboden
Freiparkplatz
Sonnenschutz
beheizt

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Ihr Ansprechpartner in der Region München

Christian Klumpp

089 515569-0 muenchen@realogis.de

Realogis Immobilien München GmbHRundfunkplatz 480335 Münchenmuenchen@realogis.de

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