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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Düsseldorf
Fläche in m²: 2.425,00

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Kalthalle | Rampe | ebenerdig | Puffer-Lager

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Derzeit besteht die Möglichkeit, eine Hallenfläche mit ca. 2.400 m² anzumieten. Bürocontainer sowie Sanitäranlagen können ab ca. 25 m² zusätzlich angemietet werden. Die Hallenfläche ist über eine Rampe sowie ein ebenerdiges Tor andienbar.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung
- 1 ebenerdiges Sektionaltor seitlich (5 x 4,90 m)
- 1 Sektionaltor mit vorgelagerter Rampenandienung (4 x 3 m)
- überdachte und beleuchtete Laderampe
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Kalthalle
- Bodenbelastung: ca. 1 t/m²
- Bodenbelag: Beton
- Lichtbänder
- RWA
- LED-Beleuchtung mit Schutzklasse IP65

Sonstiges:
- ausreichend Rangierfläche für LKW
- beheizte Büro- und Sanitätsräume
- Duschen vorhanden

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Objekt-ID:	1034157
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Düsseldorf
Nutzfläche:	ca. 2.425,00 m²
Lagerfläche:	ca. 2.400,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 2.425,00 m²
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietercourtage:	3 MM
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Rampe

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Fragen zum Objekt?

Ihr Ansprechpartner in der Region Düsseldorf

Konstantin Reuther

+49(0)211/ 52 28 45-0 anfrage.dd@realogis.de

Realogis Immobilien Düsseldorf GmbHHansaallee 247b40549 Düsseldorfanfrage.dd@realogis.de

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