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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: München
Fläche in m²: 1.900,00
Mietpreis €/m²: 13,50

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München-Nord, Neubau mit ca. 1.900 m² Hallen- und Bürofläche zu vermieten

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München-Nord, Neubau mit ca. 1.900 m² Hallen- und Bürofläche provisionsfrei zu vermieten

- Hallen-, Produktionsfläche ca. 1.600 m²
- Bürofläche ca. 300 m²

- Hallenhöhe ca. 6,5 m
- Bodentraglast ca. 1,5 t/m²
- Andienung über ebenerdiges Rolltor
- die Flächen eignen sich auch perfekt als Forschungsfläche oder Showroom

- PKW-Stellplätze Außen und in der Tiefgarage ausreichend vorhanden

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Objekt-ID:	1030619
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	München
Öffentliche Verkehrsmittel:	Buslinie 172 und 179, Haltestelle "Detmoldstraße"
Autobahn:	A9
Nutzfläche:	ca. 1.900,00 m²
Lagerfläche:	ca. 1.600,00 m²
Bürofläche:	ca. 400,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.900,00 m²
Bezugstermin:	ab sofort
Mietpreis €/m²:	13,50 €
Mietercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

- Baujahr 2022/2023
- weitgehend stützenfreie Konstruktion
- Starkstrom- und Wasseranschluss vorhanden
- die Wärmeversorgung erfolgt über Decken- und Flächenheizstrahler
- Pelletheizung mit Unterstützung von Gas bei Spitzenlasten
- Sicherheitsausstattung: Alarmanlagen, Brandmeldeanlagen,
Videoüberwachungssysteme, Zugangskontrollsysteme
- Sanitärbereiche mit Duschen und Umkleiden

- die Bodentraglast der Hallenfläche beträgt ca. 15 kN/m²
- die Traglast der Mezzanine Nord beträgt ca. 3,2 kN/m²
- die Traglast der Mezzanine Süd beträgt ca. 6,0 kN/m²
- Personenaufzug zu den Büroflächen vorhanden, die Traglast beträgt ca. 1t

- Außenstellplätze sowie bis zu 20 Tiefgaragenstellplätze vorhanden (Mietpreis 115 €)

Sprinkleranlage

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Ihr Ansprechpartner in der Region München

Christian Klumpp

089 515569-0 muenchen@realogis.de

Realogis Immobilien München GmbHRundfunkplatz 480335 Münchenmuenchen@realogis.de

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