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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Winsen (Luhe)
Fläche in m²: 1.339,00
Mietpreis €/m²: 3,50

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WINSEN (LUHE) | ca. 1.300 m² | LAGER | PRODUKTION | BÜRO | SOZIALFLÄCHE

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ca. 1.339 m² Lager-/ Produktionsfläche
ca. 120 m² Bürofläche
ca. 82 m² Sanitär-/ Sozialfläche

- 2 ebenerdige Andienungen
- lichte Hallenhöhe: ca. 4,0 m - ca. 5,0 m
- beheizt (Gas)

Zusätzliche Büroflächen, oder Mitarbeiter-Stellplätze, stehen auf Anfrage zur Verfügung

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Objekt-ID:	1030495
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Winsen (Luhe)
Grundstücksfläche:	ca. 6.000,00 m²
Nutzfläche:	ca. 1.339,00 m²
Lagerfläche:	ca. 1.339,00 m²
Bürofläche:	ca. 1.163,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 1.339,00 m²
Baujahr:	2000
Bezugstermin:	nach Vereinbarung
Mietpreis €/m²:	3,50 €
Mietercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Auf dem Gewerbehof befinden sich vier ebenerdige Lager- und Produktionseinheiten in unterschiedlichen Größen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.749 m².
Die angebotenen Mieteinheiten können autark oder zusammenhägend angemietet werden.

Mieteinheit 1:

ca. 1.339 m² Lager-/ Produktionsfläche
ca. 120 m² Bürofläche
ca. 82 m² Sanitär-/ Sozialfläche

- 2 ebenerdige Andienungen
- lichte Hallenhöhe: ca. 4,0 m - ca. 5,0 m
- beheizt (Gas)

Mieteinheit 2:

ca. 1.163 m² Bürofläche

- dreigeschossige Bauweise
- getrennte Sanitäreinheiten
- Mitarbeiterkantine
- Personenaufzug vorhanden

Mieteinheit 3:

ca. 1.500 m² Lager-/ Produktionsfläche
ca. 250 m² Bürofläche
ca. 358 m² Sanitär-/ Sozialfläche und Duschen

- 2 ebenerdige Andienungen
- lichte Hallenhöhe: ca. 4,0 m - ca. 5,0 m
- beheizt (Gas)

Insgesamt stehen zusätzlich bis zu 50 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung

beheizt

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bei einem Kaufpreis von bis zu € 10,0 Mio. 5,25 %, über € 10,0 Mio. bis € 15,0 Mio. 4,25%, über € 15,0 Mio. bis € 20,0 Mio. 3% und bei einem Kaufpreis über € 20,0 Mio. 2,5%.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet-/ bzw. Kaufvertrages.

Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Hamburg

Rasmus Werner

+49(40) 5 48 08 57-0 anfrage_hh@realogis.de

Realogis Immobilien Hamburg GmbHGotenstraße 2120097 Hamburganfrage_hh@realogis.de

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