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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Ahrensburg
Fläche in m²: 9.794,00
Mietpreis €/m²: 8,00

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Neubau-Gewerbepark, ca. 1.100 - 11.000 m² mit ebenerdigen- und Rampenandienungen

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Auf dem ca. 23.376 m² Grundstück befindet sich eine Bestandshalle mit Ausstellungsflächen aus den 1990er Jahren.
Das Grundstück ist über zwei Straßenzufahrten erreichbar.

Geplant ist ein Teilabriss der ehemaligen Ausstellungsflächen und Errichtung einer ca. 7.900 m² Neubauhalle, die optional auch in Zusammenhang mit den Bestandsflächen genutzt werden kann.

Die Neubauhalle verfügt über 6 Abschnitte ab ca. 1.104 m² Hallenfläche und einem zugehörigen Büro- und Sozialflächenanteil im Obergeschoss der Mieteinheit. Dieser Bauteil wird nach neusten energetischen Standards und in Massivbauweise in BEG 40-Standard errichtet.

Bei Bedarf können auch mehrere Abschnitte zusammenhängend angemietet werden.
Ein mieterspezifischer Ausbau ist nach Absprache möglich.

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Objekt-ID:	1036691
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Ahrensburg
Grundstücksfläche:	ca. 23.376,00 m²
Nutzfläche:	ca. 9.794,00 m²
Lagerfläche:	ca. 9.794,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 9.794,00 m²
Baujahr:	1999
Bezugstermin:	Nach Vereinbarung
Mietpreis €/m²:	8,00 €
Mietercourtage:	provisionspflichtig
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Neubau:

ca. 7.923 m², teilbar
6 Einheiten ab ca. 1.102 m²
je ab ca. 193 m² Büro- und Sozialflächen (OG)

- ebenerdige Andienungen und Rampentore
- Hallenhöhe: bis ca. 7,50 m UKB
- beheizt (Wärmepumpe)
- Bodentraglast: 10 t/m²
- Dachkuppeln und LED-Oberlicht
- PV-Anlage
- individuell ausbaufähig
- Parkplätze auf Anfrage

Voraussichtliche Fertigstellung: Q2/Q3-2025

Bestand:

ca. 3.100 m² Hallenfläche

- ebenerdige Andienung
- Hallenhöhe: ca. 5,50 m UKB
- Bodentraglast: ca. 3 t/m²
- beheizt (Wärmepumpe)
- individuell ausbaufähig
- kleinteilige Büro- und Sanitäreinbauten vorhanden
- gute natürliche Belichtung und Oberlicht
- alarmgesichert

Rampe
beheizt

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 59 Monaten Laufzeit: 3,0 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 60 bis 119 Monaten: 3,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen ab 120 Monaten: 4 Bruttomonatsmieten. Als Bruttomonatsmiete gilt die durchschnittliche Bruttomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit (Bruttomonatsmiete = Nettomonatsmiete zzgl. Betriebs- und Nebenkosten).

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Mietvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebs- und Nebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

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Ihr Ansprechpartner in der Region Hamburg

Rasmus Werner

+49(40) 5 48 08 57-0 anfrage_hh@realogis.de

Realogis Immobilien Hamburg GmbHGotenstraße 2120097 Hamburganfrage_hh@realogis.de

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