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Immobilienart: Lager/Produktion
Lage und Infrastruktur: Markranstädt
Fläche in m²: 16.800,00

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ca. 16.800 m² | Hallenneubauten inkl. Büroräume | teilbar ab 2.000 m² | Bezug ab sofort

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Bodenkonstruktion und -belastbarkeit: Monolithische Stahlfaserbetonplatte, 50kN/m2 Flächenlast im Lagerbereich und 3 kN/m2 im Bürobereich (wärme- und trittschallisolierter Zementestrich)

- Tore: Andienung über mind. 1 ebenerdiges Tor je Einheit mit elektrischem Sektionaltor + Bedarf Tore mit Überladebrücke (z.B. mind. 1 je 1000 m2 Hallenfläche)
- Deckenhöhe: Lagerhalle mit 10 m lichter Höhe, Bürobereich mit mind. 2,8 m
- Fassade: Kingspan Quadcore Sandwichelemente von 100 mm Stärke o.ä.
- Dachkonstruktion: Dachaufbau aus verzinkten und beschichteten Trapezblechen, Dampfdiffusionssperreund Wärmedämmung aus PIR, statischeVorrüstung für eine Photovoltaikanlage
- Deckenkonstruktion: Sichtbare Holzdecke im Bürobereich mit hochwertiger Sichtinstallation bei Tragewerk in Holz, alternativ mit integrierter Rasterabhangdecke
- Stützenraster: Die Stützweite in der Halle beträg standardmäßig 12 x 24 m
- Fenster und Türen: Thermisch getrennte Aluminium Fenster in den Büros, elektrischer Sonnenschutz, Alurahmentüren außen, Hallenfensteraus Holz
- RWA Anlage: Dachfenster / Oberlichter mit integrierten RWA-Öffnungen, Halle mit vertikalen Lichtbändern
- Heizung / Kühlung: Halle wird über elektrisch betriebene Wärmepumpen beheizt und kann auch zum Kühlen ausgelegt sein, inklusive Kühlung der Büros über Betonkernaktivierung und -Lüftung
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung in der Halle mit 200 Lux und mind. 500 Lux im administrativen Bereich, in einzelne Schaltkreise aufgeteilt
- Produktion / Lagerräume: werden nach Kundenwunsch ausgestaltet und hergestellt
- Tragewerk: Modularer Holzbau oder Holzhybrid (Tragewerk Halle und Büro)
- Sprinkleranlage: Automatische Löschanlage nach FM GLOBAL

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Objekt-ID:	1031093
Immobilienart:	Lager/Produktion
Lage:	Markranstädt
Grundstücksfläche:	ca. 75.000,00 m²
Nutzfläche:	ca. 16.800,00 m²
Lagerfläche:	ca. 16.800,00 m²
Gesamtfläche:	ca. 16.800,00 m²
Bezugstermin:	ab sofort
Mietercourtage:	provisiosnfrei
Energieausweis:	Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Räume veränderbar
Rampe

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Ihr Ansprechpartner in der Region Deutschland

Lars Müller

040 5480857-0 deutschland@realogis.de

Realogis Immobilien Deutschland GmbHGotenstraße 2120097 Hamburgdeutschland@realogis.de

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